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「剑气如虹」原手里有60万。“用牙买房”还是“存银行”?行业专家给出建议

2021-03-30 19:24:04 来源:股票资讯 作者:佚名 浏览量:229

原标题:手里60万,“咬牙买房”还是“存银行”?行业专家给出建议

在1998年房地产市场化之前,中国人喜欢把钱存在银行。当时银行利息还很高,存款也有保值的功能。然而,1998年房地产市场化后,许多人开始涉足房地产市场。短短20年,财富被瓜分。那些曾经把钱存在银行的人,这几年经历了人民币购买力的快速贬值,而那些不断选择买房的人,这20年赚了不少钱,轻松实现了财务自由。

数据显示,2000年全国平均房价为2000元/平方米,2020年全国平均房价升至1万元/平方米。上海、深圳等热点城市房价从20年前的平均3000多/m2上涨到现在的6-7万/m2,涨幅达到20倍以上,基本上每年都在翻倍上涨。中国各大热点城市房价涨幅如此之大,真是奇迹。现在社会上流传着这样一种说法,那些用牙齿买了房子,背负着沉重还贷压力的人,还没有等到云开雾散,紫色的空气向东飘来的那一天。意思就是早点买房!

然而,虽然国内房价已经上涨了20多年。但是,一批地产大佬对未来楼市并不看好。最著名的是万达的王健林,他曾经说过:“没有一个国家的房地产业繁荣了50多年,万达向文化产业的转移,恰恰是为了未来的长远发展。而中国首富李嘉诚却在房地产最繁荣的时期,拼命抛售内地房地产。李嘉诚曾经说过:“我从来不赚最后一个铜板”。其实就算现在房地产地位高,也很难找到一个接收器。此外,恒大转行打造绿色能源车,碧桂园开始进军智能机器人领域。

一方面房地产盈利效应在这里,而另一方面相关领域的大佬纷纷撤资,让投资人摸不着头脑,于是有网友提出,如果手里有60万,今明两年该买房还是存钱?对此,主流专家的意见是,房地产调控收紧,“房无投机”的思想深入人心。未来房价不会再涨也不会再跌。所以,如果只是需要买房的话,还早。想炒房就别进来!进去容易,再想实现就难了。

我们认为,未来房地产的趋势是逐步回归住宅物业,投机购房的需求将会撤回。房价会和当地居民收入挂钩,让更多的人买得起房,还贷压力会更轻。记住,如果国内房地产出现泡沫,迟早会破灭,只是时间问题。那么,我们为什么选择看跌未来几年的房价呢?

一是因为现在各行各业都不景气,炒房团资金链时断时续。2018年以来,大量二手房上市出售,到2020年达到历史最高峰。这说明炒房团对未来楼市并不看好,都想尽快变现自己的房子。试想一下,如果大家都看好未来房价还会继续上涨,还能有那么多二手房卖完吗?与此同时,我们也看到开发商现在正在降价销售新房,因为新建商品房库存过高,如果不能及时实现,房企的生存就有麻烦了。

二是住房需求下降,主要体现在三个方面:一是我国现在重视住房租赁市场的发展,租赁市场会更加规范。此外,还要发展共有产权房市场,未来购房需求将被分流。第二,各个城市的棚改都变成了老棚改。本来房屋拆迁需求巨大,但以后不会有了。炒房团和开发商马上就要退出,地方房价不降很难。第三,经过几十年的房价上涨,各个城市的住房需求趋于饱和,也就是该买的已经买了,还有几个楼盘。住房需求将长期疲软。

第三,国家没有允许房价大幅上涨,地方政府也因为城市的政策出台了房地产调控政策,所以住房不投机深入人心。房价不涨了,对投机者来说是极其不利的,投机者囤积了大量的房子,有房贷成本,有维修成本。他们都希望房价每年至少上涨20-50%。如果房价停滞不前,不上涨,炒房者就会选择无利可图的离开,房价泡沫就会破灭。

手里有60万,应该存银行还是买房?如果是婚房,只能是房子。这种事情不能等。不过如果是改善购买,可以再等一两年,等房地产走势明朗了再做决定。千万不要当接收机!如果想投资房地产,最好把这60万存银行,因为房价下跌的时候,这60万还是可以买更多面积更大的房子的。为什么不可以?回搜狐多看

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